برای دریافت پایانکار، ملک باید دارای شرایط زیر باشد:
اگر ملک دارای تخلف ساختمانی باشد (مثلاً اضافه بنا، پیشروی در معبر، یا تغییر کاربری)، شهرداری ابتدا تخلف را بررسی میکند.
سپس بر اساس ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها، پرونده به کمیسیون ماده 100 ارجاع داده میشود.
در صورت امکان، مالک میتواند با پرداخت جریمه نسبت به اخذ پایانکار اقدام کند.
اما در مواردی خاص، ممکن است دستور تخریب یا اصلاح بخش غیرمجاز صادر شود.
مدت زمان لازم برای دریافت پایانکار بسته به موارد زیر متغیر است:
عدم وجود تخلف ساختمانی: معمولاً بین ۲ تا ۴ هفته.
در صورت وجود تخلف و ارجاع به کمیسیون ماده ۱۰۰: بین ۲ تا ۴ ماه یا بیشتر (بسته به زمان بررسی و رسیدگی).
گواهی پایانکار، سندی ضروری برای اثبات قانونیبودن ساختوساز و شرط لازم برای ثبت رسمی سند، فروش، اجاره یا دریافت انشعابات است. مراحل آن گاهی زمانبر و پیچیده است، بهویژه در صورت وجود تخلف ساختمانی.
شرکت آترین بنای پارسی با در اختیار داشتن کارشناسان مجرب در حوزه معماری و شهرسازی، آماده انجام کلیه مراحل اخذ پایانکار، پیگیری کمیسیون ماده ۱۰۰، تهیه مدارک لازم و مکاتبات اداری با شهرداری و نهادهای ذیربط بهصورت کامل و حرفهای میباشد.
برای مشاوره تخصصی و شروع فرایند، با ما در تماس باشید.